أصل استثماري أيقوني على مدخل دمشق
ليست مجرد صفقة عقارية، بل منصة تطوير ضخمة تمتلك جميع المقومات التي يبحث عنها كبار المطورين والمستثمرين: موقع محوري، واجهات رئيسية، مساحة كبيرة، وترخيص تطوير يصل إلى 14 طابقاً.
أبرز المؤشرات الاستثمارية
الموقع
مدخل دمشق – واجهة مباشرة على أوتستراد صحنايا.
15 كم فقط عن مركز العاصمة.
واجهة رئيسية بطول 70 متراً، مع واجهة ثانية على الطريق القديم.
الأرض
11,500 م².
طابو أخضر نظامي.
ترخيص تطوير حتى 14 طابقاً.
الأصول القائمة
بناء رئيسي: 950 م² (3 طوابق).
بناء ثانٍ: 2,000 م² (طابقان).
بناء ثالث: 1,200 م² (طابقان).
البنية التحتية
3 مصاعد صناعية.
مولدة كهربائية خاصة.
كهرباء على مدار الساعة.
غرفتا حراسة.
جاهزية تشغيلية مباشرة.
إمكانات التطوير
هذا الأصل مؤهل لاستيعاب مشاريع ذات قيمة رأسمالية مرتفعة، مثل:
• برج متعدد الاستخدامات.
• مركز أعمال أو مجمع تجاري.
• مستشفى تخصصي أو مدينة طبية.
• جامعة أو مؤسسة تعليمية خاصة.
• مركز لوجستي إقليمي.
• منشأة صناعية متطورة.
• مشروع ضيافة أو فندق.
قيمة الفرصة
في الأسواق العقارية، يمكن تعويض نقص المساحة أو تحديث الأبنية، لكن لا يمكن صناعة موقع استراتيجي أو استحداث ترخيص تطوير بهذا المستوى.
لهذا يُعد هذا الأصل فرصة نادرة للاستحواذ على أحد أهم مواقع التطوير على مدخل دمشق، مع إمكانية الجمع بين العائد التشغيلي الحالي والقيمة التطويرية المستقبلية ضمن أصل واحد.
للمستثمرين الجادين فقط، يمكن مشاركة الملف الفني الكامل، والمخططات، والبيانات القانونية بعد التواصل المباشر.