عقارات24 · مؤشر السوق

مؤشر وتقرير السوق العقاري السوري

بيانات أسبوعية مبنية على آلاف الإعلانات العقارية، سلوك الباحثين، حركة الأسعار، نشاط العرض، وأبرز الأحداث المؤثرة في السوق.

عرض تقرير الأسبوع الحالي. يمكنك الانتقال إلى أسابيع سابقة من الشريط أدناه. كيف يُقرأ المؤشر؟

الأسبوع 45 · 2026 (2 نوفمبر 2026 – 8 نوفمبر 2026) · آخر تحديث: 6 نوفمبر 2026، 17:56

حلب إدلب اللاذقية الرقة الحسكة دير الزور حماة طرطوس حمص ريف دمشق دمشق القنيطرة درعا السويداء
46.5 / 100
غير مساهِمة مختارة
ضعيف جداً 48–52 قوي

حدود المحافظات: OCHA / UNCS

مؤشر عقارات24 الوطني

السابق 38.1 · التغيّر +8.4

يُركَّب من 12 محافظة ذات عيّنة كافية. عامل كل محافظة = حصتها من العروض النشطة.

50 = محايد · أعلى = ظروف أقوى هذا الأسبوع

كيف يُقرأ المؤشر؟

عقارات24 ذكاء السوق

السوق في 30 ثانية

استقرار نسبي في مؤشر السوق مع تباينات بين المقاييس

الاتجاه العام
حذر
AMI
46.5 ↑ 8.4
أقوى إشارة
ارتفاع إجمالي العروض النشطة للأسبوع الرابع
أهم تغير
+257.1% في المشاهدات
أعلى طلب
ارتفاع المشاهدات
ما نراقبه
أسعار الصرف · حجم العروض الجديدة

بإيجاز

  • عروض بيع جديدة: +59.4%
  • عروض إيجار جديدة: +210.5%
  • إجمالي العروض النشطة: +4.5%

الأخبار ومحرّكات السوق

الوكالة العربية السورية للأنباء - سانا البنية التحتية
الأثر: متوسط

وزير المالية يبحث مع بعثة البنك الدولي سبل تطوير الاستثمار في البنية التحتية

بحث وزير المالية السوري محمد يسر برنية مع بعثة مجموعة البنك الدولي سبل تطوير الإطار القانوني والمؤسسي للاستثمار في البنية التحتية، ودعم جهود إعادة الإعمار من خلال تعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص. كما تناولت المباحثات التقدم المحرز في إحداث وحدة الشراكة بين القطاعين العام والخاص في الوزارة، وإعداد قائمة بالمشاريع الاستثمارية ذات الأولوية.

اقرأ الخبر
الوكالة العربية السورية للأنباء - سانا تمويل وبنوك
الأثر: متوسط

المالية والبنك الدولي ينظمان ورشة لتطوير قطاع الأراضي والتمويل العقاري

نظمت وزارة المالية السورية بالتعاون مع البنك الدولي ورشة عمل في دمشق تهدف إلى تطوير قطاع الأراضي والتمويل العقاري. ناقشت الورشة التحديات المرتبطة بفقدان السجلات العقارية وسبل تحسين تبادل المعلومات بين المؤسسات المعنية. كما استعرض المشاركون تجارب دولية لتعزيز حماية حقوق الحيازة ورقمنة الوثائق العقارية.

اقرأ الخبر
الوكالة العربية السورية للأنباء - سانا البنية التحتية
الأثر: مرتفع

أضرار في الرقة جراء السيول والفيضانات وفرق الطوارئ تواصل عمليات الاستجابة والإنقاذ

شهدت محافظة الرقة عاصفة مطرية شديدة تسببت بسيول وفيضانات خلّفت أضراراً بشرية ومادية، حيث انهارت جسور وانقطعت طرق رئيسية. فرق الطوارئ تواصل عمليات الإنقاذ والإجلاء، وتعمل على إعادة الخدمات الأساسية بأسرع وقت ممكن. وزارة الطوارئ أعلنت وفاة خمسة أشخاص وفقدان آخرين جراء السيول.

اقرأ الخبر
الوكالة العربية السورية للأنباء - سانا مشاريع سكنية
الأثر: متوسط

إعادة تصميم المدينة الصناعية بدير الزور لتوفير أكثر من 225 مقسماً بمساحات أصغر

أعادت مديرية المدن والمناطق الصناعية في وزارة الصناعة والتجارة الداخلية وحماية المستهلك تصميم المدينة الصناعية في دير الزور لتلبية احتياجات المستثمرين الراغبين في الحصول على مقاسم بمساحات أصغر. تم طرح أكثر من 225 مقسماً جديداً بمساحات تتراوح بين 1000 و1500 متر مربع، استجابة لارتفاع الطلب على المساحات الصغيرة التي لم تكن متوافرة سابقاً.

اقرأ الخبر
سانا مشاريع سكنية
الأثر: مرتفع

مدينة الشيخ نجار الصناعية بحلب توفر 83 ألف فرصة عمل

تعمل إدارة مدينة الشيخ نجار الصناعية في حلب على توسيع النشاط الصناعي وجذب الاستثمارات من خلال استكمال مشاريع البنية التحتية وتذليل العقبات أمام الصناعيين. تضم المدينة 1596 منشأة صناعية منتجة توفر نحو 83 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة. تتصدر الصناعات النسيجية قطاعات المدينة بنسبة 39%، تليها الهندسية والكيميائية والغذائية.

اقرأ الخبر
SY24 تنظيم ورسوم
الأثر: متوسط

تحذير من شراء أراضٍ ضمن حرم طريق مطار دمشق الدولي

حذرت إدارة منطقة الغوطة الشرقية المواطنين من شراء أراضٍ تقع ضمن حرم طريق مطار دمشق الدولي، حيث يمنع البناء عليها. يأتي هذا التحذير في ظل الحاجة إلى توسعة الطريق بما يتناسب مع التوسع المرتقب في مطار دمشق الدولي وزيادة حركة الرحلات الجوية. وقد نشرت الإدارة مخططاً يوضح المساحات التي يمنع البناء عليها، لتفادي شراء أراضٍ لا يمكن إقامة منشآت عليها.

اقرأ الخبر
SP Today البنية التحتية
الأثر: متوسط

حماة تطلق خطة لتطوير 21 منطقة صناعية على مساحة 1500 هكتار

أعلنت محافظة حماة عن خطة لتطوير 21 منطقة صناعية على مساحة 1500 هكتار، بدعم من عقود طرق وكهرباء بمليارات الليرات السورية. تهدف الخطة إلى نقل المنشآت الملوثة خارج الأحياء السكنية وتوفير بنية تحتية متكاملة بحلول نهاية عام 2027.

اقرأ الخبر
الوكالة العربية السورية للأنباء - سانا مشاريع سكنية
الأثر: متوسط

انطلاق معرض ومؤتمر "بروجكت سوريا 2026" بمشاركة 150 شركة من 12 دولة

انطلقت فعاليات معرض ومؤتمر "بروجكت سوريا 2026" في مدينة المعارض بدمشق، بمشاركة 150 شركة محلية ودولية من 12 دولة. يهدف المعرض إلى عرض أحدث التقنيات والحلول في مجالات البناء والتشييد والطاقة، واستكشاف فرص الاستثمار والتعاون. أكد معاون وزير الأشغال العامة والإسكان أهمية الشراكات الاستثمارية مع القطاع الخاص في إعادة الإعمار والتنمية.

اقرأ الخبر
صحيفة أحوال الإلكترونية مشاريع سكنية
الأثر: متوسط

الصندوق السعودي للتنمية يموّل مشروعات في سوريا بأكثر من 403 ملايين دولار

وقّع الصندوق السعودي للتنمية مع وزارة المالية السورية ست اتفاقيات قروض تنموية ميسّرة بإجمالي يتجاوز 403 ملايين دولار. تشمل المشروعات قطاعات الطاقة والمياه والصحة والإسكان والبنية التحتية والتحول الرقمي في سوريا. تهدف هذه المشروعات إلى تحسين الخدمات الأساسية وتأهيل البنية التحتية في سوريا.

اقرأ الخبر

نبض السوق

اتجاهات أهم مؤشرات السوق عبر آخر أربعة أسابيع — القيمة الحالية، التغير الأسبوعي، والمقارنة بمتوسط الأسابيع الثلاثة السابقة.

عروض بيع جديدة

↑ 59.4%
110

119 — 117 — 69 — 110

وسيط سعر المتر (USD)

↓ 50.1%
$158

$300 — $400 — $317 — $158

المشاهدات

↑ 257.1%
20٬101

23٬721 — 10٬506 — 5٬629 — 20٬101

متوسط أيام العرض

↓ 1.4%
215

219 — 218 — 218 — 215

عروض بيع جديدة

110
  • ↑ 59.4% مقابل الأسبوع السابق
  • ↑ 8.2% مقابل متوسط 3 أسابيع

119 — 117 — 69 — 110

عروض إيجار جديدة

59
  • ↑ 210.5% مقابل الأسبوع السابق
  • ↑ 152.9% مقابل متوسط 3 أسابيع

19 — 32 — 19 — 59

إجمالي العروض النشطة

5٬923
  • ↑ 4.5% مقابل الأسبوع السابق
  • ↑ 8.0% مقابل متوسط 3 أسابيع

5٬287 — 5٬497 — 5٬668 — 5٬923

وسيط سعر المتر (USD)

$158
  • ↓ 50.1% مقابل الأسبوع السابق
  • ↓ 53.3% مقابل متوسط 3 أسابيع

$300 — $400 — $317 — $158

تخفيضات الأسعار

0
  • — مقابل الأسبوع السابق
  • — مقابل متوسط 3 أسابيع

0 — 0 — 0 — 0

زيادات الأسعار

0
  • — مقابل الأسبوع السابق
  • — مقابل متوسط 3 أسابيع

0 — 0 — 0 — 0

المشاهدات

20٬101
  • ↑ 257.1% مقابل الأسبوع السابق
  • ↑ 51.3% مقابل متوسط 3 أسابيع

23٬721 — 10٬506 — 5٬629 — 20٬101

متوسط أيام العرض

215
  • ↓ 1.4% مقابل الأسبوع السابق
  • ↓ 1.5% مقابل متوسط 3 أسابيع

219 — 218 — 218 — 215

عرض جدول الأسابيع الأربعة
المؤشر هذا الأسبوع الأسبوع السابق قبل أسبوعين قبل ثلاثة أسابيع
عروض بيع جديدة 110 69 117 119
عروض إيجار جديدة 59 19 32 19
إجمالي العروض النشطة 5٬923 5٬668 5٬497 5٬287
وسيط سعر المتر (USD) 158 317 400 300
تخفيضات الأسعار 0 0 0 0
زيادات الأسعار 0 0 0 0
المشاهدات 20٬101 5٬629 10٬506 23٬721
متوسط أيام العرض 215 218 218 219

أبرز التحركات

واقعة

المشاهدات — ارتفاع

تغيّر المشاهدات بنسبة تقريبية 257.1% مقارنة بالأسبوع السابق (القيمة الحالية: 20٬101).

واقعة

عروض الإيجار الجديدة — ارتفاع

تغيّر عروض الإيجار الجديدة بنسبة تقريبية 210.5% مقارنة بالأسبوع السابق (القيمة الحالية: 59.0).

واقعة

عروض البيع الجديدة — ارتفاع

تغيّر عروض البيع الجديدة بنسبة تقريبية 59.4% مقارنة بالأسبوع السابق (القيمة الحالية: 110.0).

تفسير محتمل

تفسير محتمل

الأرقام مشتقّة تلقائياً من عروض المنصة وقد تتأثر بتغيّر العملة أو اكتمال البيانات — تحتاج مراجعة تحريرية.

مكوّنات المؤشر

شرح الأوزان والمنهجية

المكوّن هذا الأسبوع السابق Δ
الأسعار 45 50 -5
النشاط 55 50 +5
الاستثمار 28 50 -22
التنظيم 50 50 0
الأخبار 50 50 0
الخبير 49 50 -1