للبيع – عقار استثنائي في قلب دمشق – شارع بغداد ✨🏡
📍 موقع ذهبي بالقرب من كازية عوض – على بُعد 10 متر فقط من الشارع العام!

فرصة لا تتكرر ✅
شقة مميزة جدًا بمواصفات عالية، تضم سويت مستقل50 + محل36 +منزل 230+حديقه 90حجرطبيعي ضمن عقار متكامل يلبي احتياجات السكن والاستثمار معًا، في واحدة من أرقى مناطق دمشق.

📏 المساحة الإجمالية420م²
داخلية 230م²

🔹 التوزيع:
🏪 محل على الشارع العام بمساحة35م²وتحت المحل 35م
🏠 سويت مستقل:50م
• غرفة نوم 🛏️
• صالون 🛋️
• مطبخ 🍽️
• حمام 🚿

🏡 الشقة الرئيسية:230م
• 3 غرفة نوم واسعة ومريحة 🛌
• صالون كبير مكوّن من غرفتين مفتوحتين (ضيافة + جلوس) 🛋️
• غرفة سفرة أنيقة 🍽️
• مطبخ واسع جدًا وعصري 👨‍🍳
• 🌳 حديقة خاصة على شكل حرف L مزروعة بأشجار مثمرة 🍋🍊 ومع شلال مائي رائع وحجر طبيعي
• بئر ماء خاص 🚰
• غرفة خاصه للخدامه / مستودع ضمن الحديقة 🧰
• 3 حمام 🚿🚽
• 4 مداخل مستقلة للشقة، أحدها من الشارع العام مباشرة 🚪
• ضهر كراج خاص 🚗موقف خاص

🔧 المواصفات:
✔️ الطابق أرضي – نزول شاحط درج 5 درجات
✔️ عداد كهرباء عدد ٣ (منهم عداد تري فاز ⚡️)
✔️ الإكساء جيد جدًا
✔️طاقة بديلة لكامل الشقة
✔️بئر ماء خاص للمنزل
✔️شيمينيه للمحل اذا احب احداً ان يفتتح مطعم
مزوده بطاقه كهربائيه
مكيفات في جميع الغراف مع المطبخ
ابجورات كهرباء
ارضيات رخام ايطالي فاخر
سقف عالي
يصلح للسكن او تجاري
✔️ الاتجاه قبلي – غربي (إضاءة وتهوية ممتازة 🌤️)
✔️ الملكية: طابو أخضر 2400 سهم، بريئة الذمة، جاهزة للفراغ والتسليم الفوري ✅🟢