ضاحية قدسيا · محافظة ريف دمشق
توسع ضاحية قدسيا – السكن الشبابي
وصف المشروع
يُعد مشروع توسع ضاحية قدسيا أحد أبرز مشاريع الإسكان الحكومي في ريف دمشق، ويقع في منطقة ضاحية قدسيا شمال غرب العاصمة دمشق. يندرج المشروع ضمن برنامج السكن الشبابي الذي تشرف عليه المؤسسة العامة للإسكان، بهدف توفير مساكن للمكتتبين والمخصصين، وتلبية الاحتياجات السكنية من خلال إنشاء تجمع عمراني يضم وحدات سكنية ومرافق خدمية وبنية تحتية متكاملة.
يعتمد المشروع على تقسيم عمراني يضم جزرًا سكنية متعددة، تتوزع فيها الأبنية بين الأبراج السكنية والمباني متعددة الطوابق، إلى جانب شبكات الطرق والساحات والأرصفة والمرافق العامة. ووفق المخططات المنشورة سابقًا، شمل التصور العمراني للمشروع وحدات سكنية بمساحات ونماذج متنوعة، لتلبية احتياجات الأسر بمختلف أحجامها.
كما تضمنت المخططات الأولية مرافق تعليمية وصحية وتجارية وخدمية، بما في ذلك المدارس ورياض الأطفال والمراكز الصحية والأسواق والمساحات الخضراء وملاعب الأطفال، بهدف توفير بيئة سكنية متكاملة تدعم الاستقرار الأسري وتسهّل الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تتولى المؤسسة العامة للإسكان مسؤولية المشروع، بالتعاون مع المؤسسة السورية للبناء والتشييد وعدد من الجهات والشركات من القطاعين العام والخاص، ضمن جهود استكمال المشاريع السكنية المتعثرة وتسليم المساكن إلى مستحقيها.
وقد شهد المشروع تقدمًا في أعمال الإنجاز والتسليم؛ إذ أعلنت المؤسسة العامة للإسكان في 5 آب 2026 تسليم 380 مسكنًا للمكتتبين والمخصصين الذين سبق لهم إبرام عقودهم. ويأتي ذلك ضمن مراحل متتابعة لاستكمال الأعمال وتسليم الوحدات السكنية، بما يعزز دور المشروع في دعم قطاع الإسكان وتوسيع الخيارات السكنية في ريف دمشق.
يمثل توسع ضاحية قدسيا نموذجًا لمشاريع الإسكان الاجتماعي التي تجمع بين توفير المسكن وتطوير البنية العمرانية والخدمات المحلية، مع استمرار أعمال الاستكمال والتسليم وفق الإجراءات التي تعلنها الجهات المعنية.
تستند الصياغة إلى تقارير الوكالة العربية السورية للأنباء «سانا» حول المشروع وأعمال التنفيذ والتسليم، مع الاستفادة من المخططات المنشورة سابقًا.
الوكالة العربية السورية للأنباء – سانا
2. التفاصيل المتاحة عن المشروع
الموقع ضاحية قدسيا. ريف دمشق، سوريا: ضمن التوسع العمراني شمال غرب دمشق.
الجهة المالكة والمشرفة. المؤسسة العامة للإسكان: بالتعاون مع المؤسسة السورية للبناء والتشييد وجهات تنفيذية من القطاعين العام والخاص.
نوع المشروع. سكن شبابي / إسكان اجتماعي: وحدات سكنية مخصصة للمكتتبين والمستفيدين وفق برامج المؤسسة.
حالة المشروع.تنفيذ واستكمال وتسليم على مراحل: أُعلن عن تسليم 380 مسكنًا في 5 آب 2026، ولا يعني ذلك اكتمال جميع مراحل المشروع.
آخر مستجد موثق في المصادر التي جرى الاطلاع عليها 5 آب 2026 — تسليم 380 مسكنًا للمكتتبين والمخصصين الذين أبرموا عقودهم سابقًا.
الوكالة العربية السورية للأنباء – سانا
المساحة والمخطط العمراني
تورد التقارير المنشورة سابقًا الأرقام التالية ضمن المخطط العام للمشروع. وهي بيانات تخطيطية تاريخية وليست تأكيدًا للمساحة أو العدد النهائي المعتمد حاليًا.
| البند | التفاصيل المنشورة |
|---|---|
| المساحة الإجمالية | نحو 240 هكتارًا |
| التقسيم العمراني | 17 جزيرة سكنية، مع منطقة إضافية كانت قيد الدراسة بمساحة تقارب 50 هكتارًا |
| عدد الوحدات السكنية المخطط | نحو 11,300 وحدة في أحد المخططات المنشورة |
| المقاسم السكنية | 515 مقسمًا تصميميًا وفق التقرير |
| الأبنية | أبراج تصل إلى 10 طوابق، ومبانٍ طابقية تصل إلى 4 طوابق، وأبنية دوبلكس من طابقين |
| المساحات السكنية التقريبية | نماذج بمساحات 55–60 م²، و65–70 م²، و75–80 م² |
| المساحة الطابقية الإجمالية التصميمية | نحو 824,900 م² |
توجد أرقام تاريخية أخرى مختلفة في تقارير المشروع، منها تقديرات بنحو 12 ألف مسكن، وأخرى بنحو 14 ألف شقة موزعة على 18 جزيرة. لذلك أنصح بعدم اعتماد رقم إجمالي نهائي لعدد الوحدات في بطاقة المشروع دون تأكيد حديث من المؤسسة العامة للإسكان.
4. الخدمات والمرافق المخطط لها
وفق المعلومات المنشورة عن المخطط العمراني، تضمنت المرافق والخدمات المستهدفة ما يلي:
- التعليم: 28 مدرسة، تشمل 8 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية و17 روضة أطفال.
- الرعاية الصحية: ثلاثة مستوصفات.
- الخدمات التجارية: أسواق محلية ومركز تجاري وإداري وثقافي.
- الخدمات العامة: مركز للشرطة والإطفاء، ومرافق للهاتف والبريد، ومسجد رئيسي ومراكز خدمية فرعية.
- المساحات المفتوحة: حدائق عامة، وحديقة مركزية بمساحة تقارب 1.7 هكتار، وملاعب للأطفال.
- البنية التحتية: شبكات مياه الشرب والصرف الصحي والكهرباء والهاتف.
- الطرق: شوارع رئيسية بطول إجمالي تقريبي يبلغ 12 كيلومترًا وفق التقرير التاريخي.
هذه قائمة بالمرافق الواردة في المخططات المنشورة، ولا تعني بالضرورة أن جميعها أُنجزت أو دخلت الخدمة.
الجهات المنفذة وآخر المستجدات
- الجهة المالكة والمشرفة: المؤسسة العامة للإسكان.
- جهات التنفيذ والمتابعة: المؤسسة السورية للبناء والتشييد، إلى جانب جهات وشركات من القطاعين العام والخاص.
- 14 كانون الثاني 2026: أفادت سانا بأن 99% من مساكن الجزيرة 15 كانت قد سُلّمت، بينما بلغت نسب الإنجاز في أجزاء الجزيرة 16 نحو 80–98%، ووصل إنجاز أعمال الموقع العام إلى نحو 60%.
- 5 آب 2026: أعلنت المؤسسة العامة للإسكان تسليم 380 مسكنًا للمكتتبين والمخصصين الذين أبرموا عقودهم سابقًا.
- 12 آب 2026: أعلنت المؤسسة منح أصحاب مساكن ضمن الجزر 1 و3–8 و11 و13–18 مهلة ثلاثة أشهر لاستكمال إجراءات الاستلام، وفق قوائم وأرقام محددة. الوكالة العربية السورية للأنباء – سانا+2
للاطلاع على الخبر الأخير وإجراءاته، راجع إعلان سانا بشأن استكمال إجراءات الاستلام .
6. مصادر المعلومات
- المحافظة
- محافظة ريف دمشق
- المدينة
- ضاحية قدسيا
