مشروع يعفور 963 – Yaafour 963

يعفور 963 (Yaafour 963) هو مشروع سكني متكامل وفاخر يقع في منطقة يعفور بريف دمشق، على محور طريق دمشق–بيروت الدولي. تطوّر المشروع شركة Invest Group Overseas (IGO) التابعة لمجموعة MAG Group Holding، وقد تم الإعلان عن إطلاقه رسمياً في يونيو 2026.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 144,000 متر مربع، ويضم 12 مبنى سكنياً بالإضافة إلى Clubhouse، بإجمالي يقارب 1,280 وحدة سكنية. ووفق المخطط المعلن، خُصص نحو 75% من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة والخضراء والمرافق.

الوحدات السكنية

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة، تشمل:

• شقق غرفتي نوم بمساحات تبدأ من نحو 169 م² وحتى 215 م².
• شقق ثلاث غرف نوم بمساحات تقريبية بين 203 و245 م².
• شقق أربع غرف نوم بمساحات تصل إلى نحو 269 م².
• وحدات دوبلكس بمساحات تقارب 368–375 م².
• وحدات بنتهاوس فاخرة بمساحات تصل إلى نحو 1,190 م².

تختلف المساحات والتوزيعات بحسب المبنى والطابق ونوع الوحدة.

الأسعار

بحسب الوحدات والعروض المتاحة للمشروع، تبدأ الأسعار الإرشادية لبعض الوحدات من حوالي 320 ألف دولار أمريكي، مع اختلاف السعر حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع والطابق والإطلالة والمواصفات.

الأسعار المذكورة إرشادية وقابلة للتغيير، ويجب التحقق من السعر النهائي وتوفر الوحدة عند الحجز.

جدول الأقساط وخطة الدفع

يقدم المشروع خطة دفع تمتد خلال فترة الإنشاء، بحيث يتم دفع 70% من قيمة الوحدة أثناء البناء، بينما يتم دفع 30% المتبقية عند التسليم.

وجاء جدول الأقساط المعلن على الشكل التالي:

القسط	النسبة	موعد الاستحقاق	التاريخ
1	15%	عند توقيع اتفاقية البيع والشراء	عند التوقيع
2	7.5%	بعد مرور 5 أشهر من تاريخ إطلاق المشروع	01/11/2026
3	7.5%	بعد مرور 10 أشهر من تاريخ إطلاق المشروع	01/04/2027
4	10%	بعد مرور 15 شهراً من تاريخ إطلاق المشروع	01/09/2027
5	10%	بعد مرور 20 شهراً من تاريخ إطلاق المشروع	01/02/2028
6	10%	بعد مرور 25 شهراً من تاريخ إطلاق المشروع	01/07/2028
7	10%	بعد مرور 30 شهراً من تاريخ إطلاق المشروع	01/12/2028
8	30%	عند التسليم	الربع الثاني 2029

إجمالي الدفعات: 100%

يُقبل الدفع بالليرة السورية أو بالدولار الأمريكي، ويُحتسب التحويل وفق سعر الصرف يوم الدفع.

كما تُطبق رسوم إدارية غير مستردة بقيمة 1,250 دولار أمريكي.

ومن المقرر، وفق الجدول المعلن، أن يبدأ التسليم خلال الربع الثاني من عام 2029.

الخدمات والمرافق

صُمم يعفور 963 ليكون مجتمعاً سكنياً متكاملاً، ويضم مجموعة من الخدمات والمرافق، منها:

• مساحات خضراء وحدائق ومناطق مفتوحة.
• Clubhouse متكامل.
• مسبح خارجي.
• صالة رياضية ومرافق للياقة البدنية.
• Spa.
• مناطق Yoga وPilates.
• ملاعب تنس.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• مناطق رياضية خارجية.
• مناطق ألعاب داخلية وخارجية للأطفال.
• مساحات عمل مشتركة.
• سينما داخلية.
• مطاعم ومقاهٍ وخدمات تجارية ضمن المخطط العام للمشروع.

مواصفات الوحدات

تتضمن المواصفات المعلنة للمشروع أنظمة Smart Home، ونظام تبريد VRF مستقل للوحدات، وتدفئة مركزية، إضافة إلى مواقف سيارات مخصصة.

ويختلف عدد مواقف السيارات بحسب نوع الوحدة، حيث تحصل بعض الوحدات على موقف واحد، والوحدات الأكبر على موقفين، بينما تتضمن بعض وحدات البنتهاوس ثلاثة مواقف.

الموقع

يقع المشروع في يعفور – ريف دمشق، بالقرب من طريق دمشق–بيروت الدولي، ما يوفر سهولة الوصول إلى العاصمة دمشق.

ويجمع الموقع بين القرب من دمشق والطابع السكني الهادئ لمنطقة يعفور، التي تعد من المناطق السكنية المعروفة في ريف دمشق.

المطور العقاري

يتم تطوير المشروع من قبل Invest Group Overseas (IGO) التابعة لمجموعة MAG Group Holding.

ويُنسب التصميم المعماري للمشروع إلى Tabanlioglu Architects، بينما يتولى Quadro Room جانب التصميم الداخلي وفق المعلومات المنشورة عن المشروع.

حالة المشروع

قيد الإنشاء – أعمال وتجهيزات أولية للموقع والأساسات.

تم الإعلان عن المشروع رسمياً في يونيو 2026، وظهرت خلال الأشهر التالية أعمال وتجهيزات ميدانية أولية في موقع المشروع.

موعد التسليم المستهدف: الربع الثاني من عام 2029.

---

تنويه: المعلومات والأسعار وخطط الدفع ومواعيد التسليم الواردة في هذه الصفحة مبنية على البيانات المعلنة والمتاحة عن المشروع، وهي قابلة للتعديل من قبل المطور. الأسعار المعروضة هي أسعار طلب أو أسعار معلنة وليست دليلاً على أسعار صفقات منفذة. يُنصح بالتحقق من أحدث الأسعار، توفر الوحدات، شروط التعاقد والوثائق القانونية مباشرة قبل اتخاذ أي قرار بالشراء أو الاستثمار.