فرصة استثمارية: مجمع تجاري 11,000 م² بمركز مدينة اللاذقية في سوريا.
المشروع: مجمع تجاري متكامل (10 طوابق – ترخيص تجاري).
المساحة: أرض 1,200 م² / مساحة طابقية 11,000 م².
التجهيزات: واجهة حجرية، سلالم كهربائية، مصاعد بانورامية، تقسيمات جاهزة.
الغاية: للبيع أو الاستثمار التشغيلي الكامل.
*1. المواصفات الفنية والمساحات (Technical Specifications)*
الموقع: اللاذقية – مركز المدينة.
مساحة الأرض: 1,200 متر مربع.
المساحة الطابقية الإجمالية: 11,000 متر مربع.
عدد الطوابق: 10 طوابق متعددة الاستخدامات.
الإكساء الخارجي: حجر طبيعي عالي الجودة بتصميم معماري كلاسيكي فاخر.
التجهيزات والتوزيع الداخلي:
مقطع من الداخل إلى محلات ومخازن ومساحات متعددة الاستخدامات.
سلالم كهربائية (Escalators) لربط الطوابق التجارية السفلية بنسيج حركة انسيابي.
مصاعد بانورامية (Panoramic Elevators) تُطل على الفضاء الداخلي/الخارجي وتوفر إطلالة ممتازة.
الترخيص القانوني: ترخيص تجاري كامل (Commercial License).
*2. المزايا التنافسية للعقار (Key Investment Highlights)*
مرونة التقسيم الداخلي: يوفر المخطط الهيكلي للمبنى إمكانية تشغيل المحلات بشكل منفصل أو دمج المساحات لصالح جهة مشغلة واحدة.
بنية تحتية ممتازة للحركة: وجود السلالم والمصاعد البانورامية يزيد من القيمة الاستثمارية للطوابق العليا ويضمن تدفق الزوار بشكل مريح.
جاهزية الواجهة الخارجية: الكسوة الحجرية الخارجية تمنح العقار طابعاً فخماً يقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية ويعزز الهوية البصرية للعلامات التجارية.
موقع استراتيجي: يتوسط مركز التجارة والخدمات في اللاذقية، مما يضمن كفاءة أعلى في الاستقطاب اليومي للمشاة والمركبات. *3. النماذج الاستثمارية المقترحة (Investment Models)*
الخيار الأول: مركز تجاري ومول متكامل (Retail Mall / Department Store)
تخصيص الطوابق الأرضية والسفلية للمحلات التجارية والأنشطة التجزئة ذات الحركة العالية.
تخصيص الطوابق العليا للمطاعم، المقاهي، أو منطقة ألعاب وترفيه.
الخيار الثاني: مقر شركة / مجمع مقرات ومكاتب (Corporate Headquarters / Business Hub)
تحويل الطوابق إلى مكاتب مساحية مفتوحة (Open-Space Offices) أو أجنحة مستقلة للشركات الكبرى، البنوك، والمؤسسات المالية.
الخيار الثالث: مجمع طبي أو تعليمي / فندقي (Medical Center / Hospitality)
استغلال الترخيص التجاري والمساحة الضخمة لتشغيل مركز طبي متكامل، مجمع عيادات، أو فندق/أجنحة فندقية في قلب المدينة