عقارات24 · مؤشر السوق

مؤشر وتقرير السوق العقاري السوري

بيانات أسبوعية مبنية على آلاف الإعلانات العقارية، سلوك الباحثين، حركة الأسعار، نشاط العرض، وأبرز الأحداث المؤثرة في السوق.

عرض أرشيف أسبوع سابق. ارجع للأسبوع الحالي في أي وقت. كيف يُقرأ المؤشر؟

الأسبوع 44 · 2026 (26 أكتوبر 2026 – 1 نوفمبر 2026) · آخر تحديث: 30 أكتوبر 2026، 10:18

حلب إدلب اللاذقية الرقة الحسكة دير الزور حماة طرطوس حمص ريف دمشق دمشق القنيطرة درعا السويداء
38.1 / 100
غير مساهِمة مختارة
ضعيف جداً 48–52 قوي

حدود المحافظات: OCHA / UNCS

مؤشر عقارات24 الوطني

السابق 48.3 · التغيّر -10.2

يُركَّب من 12 محافظة ذات عيّنة كافية. عامل كل محافظة = حصتها من العروض النشطة.

50 = محايد · أعلى = ظروف أقوى هذا الأسبوع

كيف يُقرأ المؤشر؟

عقارات24 ذكاء السوق

السوق في 30 ثانية

ضغط نسبي على ظروف العرض هذا الأسبوع وفق مؤشرات المنصة

الاتجاه العام
سلبي
AMI
38.1 ↓ 10.2
أقوى إشارة
انخفاض المشاهدات للأسبوع الثالث
أهم تغير
−46.4% في المشاهدات
ما نراقبه
أسعار الصرف · حجم العروض الجديدة

بإيجاز

  • عروض بيع جديدة: −41.0%
  • عروض إيجار جديدة: −40.6%
  • إجمالي العروض النشطة: +3.1%

الأخبار ومحرّكات السوق

الوكالة العربية السورية للأنباء - سانا استثمار تجاري
الأثر: متوسط

هيئة الاستثمار ومحافظة الحسكة تبحثان فرص الاستثمار وتطوير القطاعات الإنتاجية

بحث مدير هيئة الاستثمار أحمد رواد رمضان مع محافظ الحسكة نور الدين أحمد واقع البيئة الاستثمارية في المحافظة، بهدف تحديد القطاعات القابلة للنمو واستقطاب الاستثمارات. تناول اللقاء فرص تطوير القطاعات الزراعية والحيوانية والصناعات التحويلية والإنشائية، إضافة إلى مشاريع قطاع المياه والمجالات الاستثمارية المرتبطة بمطار الحسكة.

اقرأ الخبر
الوكالة العربية السورية للأنباء - سانا استثمار تجاري
الأثر: مرتفع

استثمار الصخور البركانية يعزز استدامة قطاع البناء في سوريا

أكد خبير سعودي أن استثمار الصخور البركانية في سوريا يمكن أن يعزز استدامة قطاع البناء من خلال تطوير صناعة الإسمنت والخرسانة الخضراء. استخدام المواد البوزولانية المحلية سيسهم في خفض الانبعاثات الكربونية واستهلاك الطاقة، وتحسين جودة ومتانة المنشآت. كما يشير إلى فرص استثمارية جديدة وتوفير فرص عمل في البلاد.

اقرأ الخبر
بزنس2بزنس تمويل وبنوك
الأثر: متوسط

وزيرا المالية والأشغال العامة في سوريا يبحثان تطوير السكن الاجتماعي والتمويل العقاري

بحث وزير المالية محمد يسر برنية ووزير الأشغال العامة والإسكان مصطفى عبد الرزاق سبل تطوير برامج السكن الاجتماعي والتمويل العقاري في سوريا. تركزت المناقشات على توفير قروض ميسرة لمعالجة الفجوة السكنية وتوسيع الخيارات المتاحة أمام المواطنين، خاصة ذوي الدخل المحدود. كما تم تناول آليات تمويل مشاريع الإسكان وتطوير أسواق الرهونات العقارية.

اقرأ الخبر
الاقتصادية البنية التحتية
الأثر: متوسط

ترحيل 40% من الأنقاض في حلب ضمن المرحلة الثانية من المشروع الوطني

أعلنت محافظة حلب عن إزالة 239 ألفاً و450 متراً مكعباً من الأنقاض، ما يمثل 40% من المرحلة الثانية لمشروع إزالة الأنقاض. تشمل الأعمال فتح الطرقات، فرز المواد للتدوير، والكشف عن الألغام، ضمن الخطة الوطنية لإزالة الأنقاض. تهدف الجهود إلى تهيئة البنية التحتية لعودة السكان واستعادة الخدمات الأساسية.

اقرأ الخبر
الاقتصادية التخطيط العمراني
الأثر: متوسط

تحديات توسع اللاذقية: السكن يهدد السياحة

أعلن مجلس مدينة اللاذقية عن مخطط تنظيمي جديد يمتد على مساحة 6111 هكتاراً، مع مناطق توسع ومخالفات سكنية تشكل 40% من السكان. يواجه المخطط تحديات في التوازن بين التوسع السكني والسياحي، وتكاليف البنية التحتية، وآليات التعويض. يتضمن المخطط مناطق توسع جديدة، بعضها قيد الدراسة، مع تخصيصات للسكن والسياحة.

اقرأ الخبر
الوكالة العربية السورية للأنباء - سانا تشريعات الإسكان
الأثر: متوسط

السعودية توافق على مذكرة تفاهم مع سوريا لتعزيز التعاون البلدي والإسكاني

وافق مجلس الوزراء السعودي على مذكرة تفاهم مع سوريا لتعزيز التعاون في القطاعين البلدي والإسكاني. تهدف المذكرة إلى تطوير الخدمات وتبادل الخبرات الفنية ودعم التحول الرقمي. تشمل مجالات التعاون التخطيط الحضري والبنية التحتية وإدارة الأصول البلدية. يأتي هذا التعاون في إطار تبادل المعلومات وتنظيم الزيارات المتبادلة للخبراء.

اقرأ الخبر
الوكالة العربية السورية للأنباء - سانا تنظيم ورسوم
الأثر: متوسط

مالية اللاذقية تطلق دليلاً إرشادياً لتسهيل معاملات البيوع العقارية

أصدرت مديرية مالية اللاذقية دليلاً إرشادياً يوضح إجراءات إنجاز معاملات البيوع العقارية والوثائق المطلوبة، بهدف تسهيل المراجعات واختصار الوقت والجهد. يحدد الدليل مراحل إنجاز المعاملات وفق القانون رقم 15، بدءاً من تقديم التصريح من البائع والشاري، وصولاً إلى احتساب الضريبة المستحقة وتحصيلها. كما يوفر الدليل خدمات إرشادية مجانية للمواطنين عبر شعبة خدمة العملاء.

اقرأ الخبر
الوكالة العربية السورية للأنباء - سانا البنية التحتية
الأثر: مرتفع

إطلاق مشروع لإزالة 300 ألف متر مكعب من الأنقاض في حرستا

أطلقت وزارة الطوارئ وإدارة الكوارث بالتعاون مع محافظة ريف دمشق مشروعاً لإزالة الأنقاض من حي العجمي في مدينة حرستا، يستهدف رفع نحو 300 ألف متر مكعب من الأنقاض. يهدف المشروع إلى إعادة تأهيل البنية التحتية وإعمار الحي وتهيئة الظروف لعودة الأهالي. وأوضح محافظ ريف دمشق أن المشروع يأتي ضمن جهود إعادة إعمار المناطق المتضررة، مع التنسيق مع جهات متعددة لوضع آليات مناسبة لإعادة الإعمار.

اقرأ الخبر
الوكالة العربية السورية للأنباء - سانا البنية التحتية
الأثر: متوسط

الانتهاء من ترحيل 3000 متر مكعب من الأنقاض في زملكا بريف دمشق

أنهت منظمة أورنج بالتعاون مع المجلس المحلي في زملكا بريف دمشق أعمال إزالة وترحيل نحو 3000 متر مكعب من الأنقاض. يهدف المشروع إلى تحسين الواقع الخدمي والبيئي وتسهيل حركة المواطنين، ويأتي ضمن مشروع 'النقد مقابل العمل' بدعم من منظمة WHH. تسهم هذه الجهود في تعزيز التعافي المبكر وتهيئة الظروف لعودة الأهالي.

اقرأ الخبر
بزنس2بزنس مشاريع سكنية
الأثر: متوسط

شركة فاز السعودية ترسم ملامح مشاريع عقارية جديدة في سوريا

تعتزم شركة فاز للاستثمار السعودية توسيع حضورها في السوق العقارية السورية من خلال مشاريع جديدة تشمل منتجعًا سياحيًا في الزبداني ومدينة سكنية في حلب. تأتي هذه الخطوة في إطار تطوير وجهات سياحية ومناطق سكنية ومراكز تجارية، حيث تم الإعلان عن هذه المشاريع خلال ملتقى علمي في دمشق.

اقرأ الخبر
الوكالة العربية السورية للأنباء - سانا البنية التحتية
الأثر: متوسط

وزير المالية يبحث مع بعثة البنك الدولي سبل تطوير الاستثمار في البنية التحتية

بحث وزير المالية السوري محمد يسر برنية مع بعثة مجموعة البنك الدولي في دمشق سبل تطوير الإطار القانوني والمؤسسي للاستثمار في البنية التحتية. تناولت المباحثات تعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص ودعم جهود إعادة الإعمار. كما تم مناقشة التقدم في إحداث وحدة الشراكة بين القطاعين العام والخاص وإعداد قائمة بالمشاريع الاستثمارية ذات الأولوية.

اقرأ الخبر

نبض السوق

اتجاهات أهم مؤشرات السوق عبر آخر أربعة أسابيع — القيمة الحالية، التغير الأسبوعي، والمقارنة بمتوسط الأسابيع الثلاثة السابقة.

عروض بيع جديدة

↓ 41.0%
69

34 — 119 — 117 — 69

وسيط سعر المتر (USD)

↓ 20.7%
$317

$431 — $300 — $400 — $317

المشاهدات

↓ 46.4%
5٬629

10٬802 — 23٬721 — 10٬506 — 5٬629

متوسط أيام العرض

→ 0%
218

222 — 219 — 218 — 218

عروض بيع جديدة

69
  • ↓ 41.0% مقابل الأسبوع السابق
  • ↓ 23.3% مقابل متوسط 3 أسابيع

34 — 119 — 117 — 69

عروض إيجار جديدة

19
  • ↓ 40.6% مقابل الأسبوع السابق
  • ↑ 9.6% مقابل متوسط 3 أسابيع

1 — 19 — 32 — 19

إجمالي العروض النشطة

5٬668
  • ↑ 3.1% مقابل الأسبوع السابق
  • ↑ 7.3% مقابل متوسط 3 أسابيع

5٬057 — 5٬287 — 5٬497 — 5٬668

وسيط سعر المتر (USD)

$317
  • ↓ 20.7% مقابل الأسبوع السابق
  • ↓ 15.9% مقابل متوسط 3 أسابيع

$431 — $300 — $400 — $317

تخفيضات الأسعار

0
  • — مقابل الأسبوع السابق
  • — مقابل متوسط 3 أسابيع

0 — 0 — 0 — 0

زيادات الأسعار

0
  • — مقابل الأسبوع السابق
  • — مقابل متوسط 3 أسابيع

0 — 0 — 0 — 0

المشاهدات

5٬629
  • ↓ 46.4% مقابل الأسبوع السابق
  • ↓ 62.5% مقابل متوسط 3 أسابيع

10٬802 — 23٬721 — 10٬506 — 5٬629

متوسط أيام العرض

218
  • → 0% مقابل الأسبوع السابق
  • ↓ 0.8% مقابل متوسط 3 أسابيع

222 — 219 — 218 — 218

عرض جدول الأسابيع الأربعة
المؤشر هذا الأسبوع الأسبوع السابق قبل أسبوعين قبل ثلاثة أسابيع
عروض بيع جديدة 69 117 119 34
عروض إيجار جديدة 19 32 19 1
إجمالي العروض النشطة 5٬668 5٬497 5٬287 5٬057
وسيط سعر المتر (USD) 317 400 300 431
تخفيضات الأسعار 0 0 0 0
زيادات الأسعار 0 0 0 0
المشاهدات 5٬629 10٬506 23٬721 10٬802
متوسط أيام العرض 218 218 219 222

أبرز التحركات

واقعة

المشاهدات — تراجع

تغيّر المشاهدات بنسبة تقريبية -46.4% مقارنة بالأسبوع السابق (القيمة الحالية: 5٬629).

واقعة

عروض البيع الجديدة — تراجع

تغيّر عروض البيع الجديدة بنسبة تقريبية -41.0% مقارنة بالأسبوع السابق (القيمة الحالية: 69.0).

واقعة

عروض الإيجار الجديدة — تراجع

تغيّر عروض الإيجار الجديدة بنسبة تقريبية -40.6% مقارنة بالأسبوع السابق (القيمة الحالية: 19.0).

تفسير محتمل

تفسير محتمل

الأرقام مشتقّة تلقائياً من عروض المنصة وقد تتأثر بتغيّر العملة أو اكتمال البيانات — تحتاج مراجعة تحريرية.

مكوّنات المؤشر

شرح الأوزان والمنهجية

المكوّن هذا الأسبوع السابق Δ
الأسعار 39 50 -11
النشاط 28 50 -22
الاستثمار 25 50 -25
التنظيم 50 50 0
الأخبار 50 50 0
الخبير 47 50 -3