عقارات24 · مؤشر السوق

مؤشر وتقرير السوق العقاري السوري

بيانات أسبوعية مبنية على آلاف الإعلانات العقارية، سلوك الباحثين، حركة الأسعار، نشاط العرض، وأبرز الأحداث المؤثرة في السوق.

عرض أرشيف أسبوع سابق. ارجع للأسبوع الحالي في أي وقت. كيف يُقرأ المؤشر؟

الأسبوع 35 · 2026 (24 أغسطس 2026 – 30 أغسطس 2026) · آخر تحديث: 5 سبتمبر 2026، 18:42

حلب إدلب اللاذقية الرقة الحسكة دير الزور حماة طرطوس حمص ريف دمشق دمشق القنيطرة درعا السويداء
52.9 / 100
غير مساهِمة مختارة
ضعيف جداً 48–52 قوي

حدود المحافظات: OCHA / UNCS

مؤشر عقارات24 الوطني

السابق 62.8 · التغيّر -9.9

يُركَّب من 13 محافظة ذات عيّنة كافية. عامل كل محافظة = حصتها من العروض النشطة.

50 = محايد · أعلى = ظروف أقوى هذا الأسبوع

كيف يُقرأ المؤشر؟

عقارات24 ذكاء السوق

السوق في 30 ثانية

ضغط نسبي على ظروف العرض هذا الأسبوع وفق مؤشرات المنصة

الاتجاه العام
محايد
AMI
52.9 ↓ 9.9
أقوى إشارة
ارتفاع المشاهدات للأسبوع الثالث
أهم تغير
+118.3% في المشاهدات
أعلى طلب
ارتفاع المشاهدات
ما نراقبه
أسعار الصرف · حجم العروض الجديدة

بإيجاز

  • عروض بيع جديدة: −100.0%
  • عروض إيجار جديدة: −100.0%
  • إجمالي العروض النشطة: +0.3%

الأخبار ومحرّكات السوق

وزارة الأشغال العامة والإسكان السورية البنية التحتية
الأثر: متوسط

وزير الأشغال العامة والإسكان يبحث مع وفد UNOPS مجالات التعاون في مشاريع الإسكان والبنى التحتية

بحث وزير الأشغال العامة والإسكان السوري، المهندس مصطفى عبد الرزاق، مع وفد مكتب الأمم المتحدة لخدمات المشاريع (UNOPS) مجالات التعاون المشترك في مشاريع الإسكان والبنى التحتية وتأهيل المنشآت الخدمية. تم استعراض مشاريع المنظمة المنفذة في سوريا وتجاربها الناجحة في دول أخرى، مع التركيز على إمكانية التعاون في مشروع لتأهيل 300 مدرسة. أكد الوزير أهمية البنى التحتية في مشاريع الإسكان وضرورة إعادة إطلاق المشاريع المتعثرة.

اقرأ الخبر
عقارات24 مشاريع سكنية
الأثر: مرتفع

إطلاق مشروع "شام ڤيو" الأضخم عقارياً في دمشق وريفها

تستعد شركة "ثرى الأولى العقارية" السعودية، بالتعاون مع المؤسسة العامة للإسكان، لإطلاق مشروع "شام ڤيو" العقاري قرب العاصمة دمشق. يُعد المشروع أكبر ضخ استثماري وتطوير عقاري في المنطقة، مستهدفاً إقامة مجتمع عمراني متكامل يلبي احتياجات السوق العقاري ويرفع من كفاءة البنية التحتية والمساحات السكنية والخدمية. تأتي هذه الخطوة لتعزيز دخول الاستثمارات العربية إلى قطاع التطوير العقاري في سوريا.

اقرأ الخبر
smartwindow.sy مشاريع سكنية
الأثر: متوسط

المؤسسة العامة للإسكان توقع عقد شراكة لتنفيذ مشروع "رويال سيتي" في ريف دمشق

أعلنت المؤسسة العامة للإسكان عن توقيع عقد شراكة مع شركة "دوسكي" للتعهدات والمقاولات لتنفيذ مشروع "رويال سيتي" في منطقة الصبورة بريف دمشق. يضم المشروع 500 وحدة سكنية بثلاثة نماذج ومساحات مختلفة، بالإضافة إلى فعاليات تجارية وخدمية وترفيهية وتعليمية، ضمن بيئة عمرانية تعتمد الحدائق والمساحات الخضراء.

اقرأ الخبر
سانا مشاريع سكنية
الأثر: مرتفع

إطلاق مشروع "شام فيو" السكني والاستثماري في دمشق بشراكة سورية سعودية

أطلقت شركة "ثرا" السعودية للتطوير والاستثمار العقاري بالشراكة مع المؤسسة العامة للإسكان مشروع "شام فيو" في دمشق، والذي يُعد أكبر مشروع سكني واستثماري في سوريا. يمتد المشروع على مساحة 178 هكتاراً ويضم أكثر من 10 آلاف وحدة عقارية، ويستهدف استيعاب أكثر من 22 ألف نسمة. يعتمد تمويل المشروع بالكامل على أموال المستثمرين، ويوفر آلاف فرص العمل.

اقرأ الخبر
عقارات24 تنظيم ورسوم
الأثر: متوسط

إزالة مخالفات البناء في حي المزة 86 بدمشق

تم تنفيذ عملية إزالة مخالفات البناء في حي المزة 86 بدمشق، بالتعاون بين مديرية دوائر الخدمات وورشة هدم بلدية المزة 86 ومركزية كفرسوسة. تهدف هذه الإجراءات إلى حماية السلامة العامة من أضرار البناء المخالف، وتعزيز التنظيم العمراني في المنطقة.

اقرأ الخبر
وزارة الأشغال العامة والإسكان السورية مشاريع سكنية
الأثر: متوسط

وزير الأشغال العامة والإسكان السوري يبحث التعاون مع الشركة الوطنية للإسكان السعودية

التقى وزير الأشغال العامة والإسكان السوري المهندس مصطفى عبد الرزاق مع الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان السعودية محمد البطي لمناقشة سبل التعاون في قطاع الإسكان. تم التركيز على الاستفادة من التجربة السعودية الناجحة وتوزيع المشاريع وفق الاحتياجات السكنية في سورية، مع إعطاء الأولوية للمناطق الأكثر احتياجاً والمتضررة.

اقرأ الخبر
صحيفة الثورة السورية مشاريع سكنية
الأثر: متوسط

مشروع «بوليفارد النصر» في حمص يواجه تحديات قانونية ومالية

بدأت الأعمال في مشروع «بوليفارد النصر» في حمص، لكن التنفيذ ما يزال محصوراً في جزء من الموقع بسبب مشكلات في الملكية وإجراءات قانونية. المشروع يعد بتوفير السكن وفرص العمل والخدمات، ويشمل حديقة عامة وضاحية سكنية وتجارية. أثار المشروع نقاشاً حول الجدول الزمني والأسعار، حيث يرى منتقدون أن الأسعار قد تكون خارج قدرة أصحاب الدخل المحدود.

اقرأ الخبر

نبض السوق

اتجاهات أهم مؤشرات السوق عبر آخر أربعة أسابيع — القيمة الحالية، التغير الأسبوعي، والمقارنة بمتوسط الأسابيع الثلاثة السابقة.

عروض بيع جديدة

↓ 53.8%
6

37 — 4 — 13 — 6

وسيط سعر المتر (USD)

↓ 65.8%
$143

$458 — $375 — $417 — $143

المشاهدات

↑ 118.3%
48٬411

45٬876 — 4٬643 — 22٬178 — 48٬411

متوسط أيام العرض

↑ 3.3%
219

200 — 207 — 212 — 219

عروض بيع جديدة

6
  • ↓ 53.8% مقابل الأسبوع السابق
  • ↓ 66.7% مقابل متوسط 3 أسابيع

37 — 4 — 13 — 6

عروض إيجار جديدة

11
  • ↑ 450.0% مقابل الأسبوع السابق
  • ↑ 725.0% مقابل متوسط 3 أسابيع

2 — 0 — 2 — 11

إجمالي العروض النشطة

5٬030
  • ↑ 0.4% مقابل الأسبوع السابق
  • ↑ 1.0% مقابل متوسط 3 أسابيع

4٬959 — 4٬975 — 5٬011 — 5٬030

وسيط سعر المتر (USD)

$143
  • ↓ 65.8% مقابل الأسبوع السابق
  • ↓ 65.8% مقابل متوسط 3 أسابيع

$458 — $375 — $417 — $143

تخفيضات الأسعار

0
  • — مقابل الأسبوع السابق
  • — مقابل متوسط 3 أسابيع

0 — 0 — 0 — 0

زيادات الأسعار

0
  • — مقابل الأسبوع السابق
  • — مقابل متوسط 3 أسابيع

0 — 0 — 0 — 0

المشاهدات

48٬411
  • ↑ 118.3% مقابل الأسبوع السابق
  • ↑ 99.8% مقابل متوسط 3 أسابيع

45٬876 — 4٬643 — 22٬178 — 48٬411

متوسط أيام العرض

219
  • ↑ 3.3% مقابل الأسبوع السابق
  • ↑ 6.1% مقابل متوسط 3 أسابيع

200 — 207 — 212 — 219

عرض جدول الأسابيع الأربعة
المؤشر هذا الأسبوع الأسبوع السابق قبل أسبوعين قبل ثلاثة أسابيع
عروض بيع جديدة 6 13 4 37
عروض إيجار جديدة 11 2 0 2
إجمالي العروض النشطة 5٬030 5٬011 4٬975 4٬959
وسيط سعر المتر (USD) 143 417 375 458
تخفيضات الأسعار 0 0 0 0
زيادات الأسعار 0 0 0 0
المشاهدات 48٬411 22٬178 4٬643 45٬876
متوسط أيام العرض 219 212 207 200

أبرز التحركات

واقعة

عروض الإيجار الجديدة — ارتفاع

تغيّر عروض الإيجار الجديدة بنسبة تقريبية 450.0% مقارنة بالأسبوع السابق (القيمة الحالية: 11.0).

واقعة

المشاهدات — ارتفاع

تغيّر المشاهدات بنسبة تقريبية 118.3% مقارنة بالأسبوع السابق (القيمة الحالية: 48٬411).

واقعة

وسيط سعر المتر — تراجع

تغيّر وسيط سعر المتر بنسبة تقريبية -65.8% مقارنة بالأسبوع السابق (القيمة الحالية: 142.6).

تفسير محتمل

تفسير محتمل

الأرقام مشتقّة تلقائياً من عروض المنصة وقد تتأثر بتغيّر العملة أو اكتمال البيانات — تحتاج مراجعة تحريرية.

مكوّنات المؤشر

شرح الأوزان والمنهجية

المكوّن هذا الأسبوع السابق Δ
الأسعار 39 50 -11
النشاط 57 50 +7
الاستثمار 75 50 +25
التنظيم 50 50 0
الأخبار 50 50 0
الخبير 46 50 -4