عقارات24 · مؤشر السوق
بيانات أسبوعية مبنية على آلاف الإعلانات العقارية، سلوك الباحثين، حركة الأسعار، نشاط العرض، وأبرز الأحداث المؤثرة في السوق.
الأسبوع 41 · 2026 (5 أكتوبر 2026 – 11 أكتوبر 2026) · آخر تحديث: 7 أكتوبر 2026، 17:50
حدود المحافظات: OCHA / UNCS
استقرار نسبي في مؤشر السوق مع تباينات بين المقاييس
قام أهالي منطقة القابون بطرح عروض من شركات تطوير عقاري لإعادة إعمار المنطقة على محافظة دمشق. ومع ذلك، أشارت المحافظة إلى أن هذه العروض لم تستوفِ الشروط المطلوبة من حيث القدرة والإمكانيات. وأكدت المحافظة أن البحث عن عروض مناسبة ما يزال مستمراً، مع توقعات بالإعلان عن عروض جديدة في الأيام المقبلة.
اقرأ الخبرأعلنت وزارة الأشغال العامة والإسكان في سوريا الحرة عن إطلاق مشروع النهضة السكني في جنوب إدلب. يمتد المشروع على مساحة 340 دونماً ويضم 3000 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 100 و240 متراً مربعاً. يتضمن المشروع مرافق تعليمية وطبية وترفيهية وتجارية ودينية، ويهدف إلى توفير بيئة سكنية متكاملة للسكان.
اقرأ الخبرأعلنت وزارة الأشغال العامة والإسكان عن خطة لإنتاج ومعالجة نحو مليوني وحدة سكنية حتى عام 2035، بهدف معالجة الفجوة السكنية التي تقدر بنحو 1.9 مليون وحدة بحلول عام 2025. تسعى الوزارة لتطوير مجتمعات عمرانية تربط السكن بالخدمات والنقل وفرص العمل، مع التركيز على استكمال المشاريع القائمة والمتعثرة وتطوير مشاريع جديدة بالشراكة مع القطاع الخاص.
اقرأ الخبرحصل مشروع "بومونت دمشق" على رخصة التطوير والاستثمار العقاري، مما يتيح بدء تنفيذ أحد أبرز المشاريع السياحية والعمرانية في العاصمة. المشروع، الذي يقام بالقرب من ساحة الأمويين، يتضمن فندقاً من فئة الخمس نجوم ووحدات سكنية ومركزاً تجارياً، ويستهدف توفير آلاف فرص العمل. هذه الخطوة تعزز الثقة في مستقبل الاستثمار العقاري في سوريا.
اقرأ الخبرأعلنت الحكومة السورية عن مشروع أبراج دمشق الذي يضم 20 ألف شقة موزعة على أكثر من 60 برجاً، ويعتبر المشروع مدينة متكاملة الأولى من نوعها عالمياً. يتم تنفيذ المشروع بالتعاون مع شركات دولية ومحلية، ويشمل مرافق حديثة مثل مسابح وملاعب رياضية وفنادق ومراكز تجارية. تقدر تكلفة المشروع بمليارين ونصف المليار يورو ويوفر أكثر من 200 ألف فرصة عمل.
اقرأ الخبروقعت المؤسسة العامة للإسكان السورية ملحق عقد لمشروع "البوابة الثامنة" في يعفور بريف دمشق، بالتعاون مع شركة "إعمار العقارية" الإماراتية ومجموعة "الاستثمار لما وراء البحار". المشروع يمتد على مساحة 300 ألف متر مربع ويضم وحدات سكنية وتجارية وفندقية، مما يعزز من مكانته كأحد أبرز المشاريع التنموية في محيط دمشق.
اقرأ الخبروقعت الحكومة السورية اتفاقية مع مجموعة "إيجل هيلز" الإماراتية لتطوير مشاريع عمرانية وسياحية ضخمة في دمشق واللاذقية. تشمل المشاريع بناء وحدات سكنية وفندقية ومرافق ترفيهية، وتقدر الاستثمارات بنحو 9 مليارات دولار، مع توفير آلاف فرص العمل. تهدف المشاريع إلى مواجهة العجز السكني وتحفيز الاقتصاد المحلي.
اقرأ الخبرطرحت محافظة ريف دمشق مشروع تنظيم منطقة "خليج داريا" على مساحة تتجاوز 1.5 مليون متر مربع، بهدف إنشاء أكثر من 19 ألف وحدة سكنية. المشروع يعتمد على تحويل ملكيات العقارات إلى أمتار سكنية مكسوة، بنسب تتراوح بين 40% و70% وفق الوضع التنظيمي للعقار. يواجه المشروع تحديات تتعلق بتوضيح تفاصيل الحصص والضمانات لأصحاب العقارات قبل منح التفويضات اللازمة للبدء في التنفيذ.
اقرأ الخبرافتتح رجل الأعمال السوري موفق قداح مشروع "حوران ون" في محافظة درعا، بحضور شخصيات رسمية ومحلية. يتألف المشروع من برج سكني ومبنى تجاري يضم مولاً وعيادات طبية، ويهدف إلى دعم التنمية الاقتصادية والعمرانية في المنطقة. المشروع يمثل بداية لسلسلة من المشاريع الاستثمارية التي تسعى المحافظة لاستقطابها.
اقرأ الخبرأطلقت وزارة الأشغال العامة والإسكان بالتعاون مع محافظة إدلب مشروع النهضة السكني في القسم الجنوبي من مدينة إدلب، بمساحة 340 دونماً وبطاقة استيعابية تبلغ 15 ألف نسمة. المشروع يتضمن 3000 شقة سكنية موزعة بين استثمارية واقتصادية، ويعتمد نموذج السكن الهجين. من المتوقع أن يسهم المشروع في تلبية الطلب المتزايد على السكن في ظل عودة الأهالي المهجرين.
اقرأ الخبرقام أهالي منطقة القابون في دمشق بطرح عروض من شركات تطوير عقاري لإعادة إعمار المنطقة على محافظة دمشق. إلا أن المحافظة أعلنت أن الشروط المطلوبة لم تتحقق في أي من العروض المقدمة حتى الآن. يأتي ذلك وسط استمرار البحث عن أفضل العروض التي تحافظ على حقوق الأهالي وتتماشى مع تطلعاتهم.
اقرأ الخبراتجاهات أهم مؤشرات السوق عبر آخر أربعة أسابيع — القيمة الحالية، التغير الأسبوعي، والمقارنة بمتوسط الأسابيع الثلاثة السابقة.
24 — 135 — 78 — 34
$421 — $377 — $161 — $431
2٬603 — 9٬370 — 26٬349 — 10٬802
220 — 216 — 219 — 222
24 — 135 — 78 — 34
2 — 18 — 18 — 1
4٬641 — 4٬870 — 4٬966 — 5٬057
$421 — $377 — $161 — $431
0 — 0 — 0 — 0
0 — 0 — 0 — 0
2٬603 — 9٬370 — 26٬349 — 10٬802
220 — 216 — 219 — 222
| المؤشر | هذا الأسبوع | الأسبوع السابق | قبل أسبوعين | قبل ثلاثة أسابيع |
|---|---|---|---|---|
| عروض بيع جديدة | 34 | 78 | 135 | 24 |
| عروض إيجار جديدة | 1 | 18 | 18 | 2 |
| إجمالي العروض النشطة | 5٬057 | 4٬966 | 4٬870 | 4٬641 |
| وسيط سعر المتر (USD) | 431 | 161 | 377 | 421 |
| تخفيضات الأسعار | 0 | 0 | 0 | 0 |
| زيادات الأسعار | 0 | 0 | 0 | 0 |
| المشاهدات | 10٬802 | 26٬349 | 9٬370 | 2٬603 |
| متوسط أيام العرض | 222 | 219 | 216 | 220 |
تغيّر وسيط سعر المتر بنسبة تقريبية 167.0% مقارنة بالأسبوع السابق (القيمة الحالية: 430.6).
تغيّر عروض الإيجار الجديدة بنسبة تقريبية -94.4% مقارنة بالأسبوع السابق (القيمة الحالية: 1.0).
تغيّر المشاهدات بنسبة تقريبية -59.0% مقارنة بالأسبوع السابق (القيمة الحالية: 10٬802).
الأرقام مشتقّة تلقائياً من عروض المنصة وقد تتأثر بتغيّر العملة أو اكتمال البيانات — تحتاج مراجعة تحريرية.
| المكوّن | هذا الأسبوع | السابق | Δ |
|---|---|---|---|
| الأسعار | 66 | 50 | +16 |
| النشاط | 27 | 50 | -23 |
| الاستثمار | 69 | 50 | +19 |
| التنظيم | 50 | 50 | 0 |
| الأخبار | 50 | 50 | 0 |
| الخبير | 46 | 50 | -4 |
مقارنة العقارات
قارن