الأثر: متوسط
مثال: تطورات تمويل أو تنظيم تؤثر على السوق
خبر تجريبي للمراجعة التحريرية — استبدل بخبر معتمد قبل النشر الفعلي.
عقارات24 · مؤشر السوق
مؤشر وتقرير السوق العقاري السوري
بيانات أسبوعية مبنية على آلاف الإعلانات العقارية، سلوك الباحثين، حركة الأسعار، نشاط العرض، وأبرز الأحداث المؤثرة في السوق.
الأسبوع 31 · 2026 (27 يوليو 2026 – 2 أغسطس 2026) · آخر تحديث: 8 أغسطس 2026، 19:43
57.4
/ 100
غير مساهِمة
مختارة
ضعيف جداً
48–52
قوي
حدود المحافظات: OCHA / UNCS
عقارات24
ذكاء السوق
السوق في 30 ثانية
استقرار نسبي في المؤشر مع تباينات بين المحافظات
- الاتجاه العام
- إيجابي معتدل
- AMI
- 57.4 ↑ 1.5
- أقوى إشارة
- ارتفاع عروض بيع جديدة للأسبوع الرابع
- أهم تغير
- +17.1% في زيادات الأسعار
- أعلى طلب
- ارتفاع عروض بيع جديدة
- أهم خطر
- تقلب التسعير متعدد العملات وعدم اتساق الوحدات
- ما نراقبه
- تحركات أسعار الصرف وتأثيرها على عروض التسعير بالدولار · أي قرارات تنظيمية جديدة تتعلق بالملكية أو الرسوم
بإيجاز
- ارتفاع طفيف في الوسيط لسعر المتر في عروض البيع
- زيادة في عروض الإيجار الجديدة مقابل الأسبوع السابق
- مشاهدات أعلى في الشقق السكنية ضمن النطاق المتوسط
الأخبار ومحرّكات السوق
رأي الخبير
خبير تجريبي
مستشار عقاري
إيجابي
سؤال الأسبوع
ما أبرز ما يجب مراقبته في سوق العقار السوري هذا الأسبوع؟
هذا نص تجريبي لرأي الخبير. عند التشغيل الفعلي يُستبدل بمساهمة معتمدة مع الإذن بالنشر.
فرص
- الطلب على الشقق متوسطة المساحة في المدن الرئيسية
مخاطر
- تقلب التسعير متعدد العملات وعدم اتساق الوحدات
نبض السوق
اتجاهات أهم مؤشرات السوق عبر آخر أربعة أسابيع — القيمة الحالية، التغير الأسبوعي، والمقارنة بمتوسط الأسابيع الثلاثة السابقة.
عروض بيع جديدة
↑ 7.7%
420
355 — 371 — 390 — 420
وسيط سعر المتر (USD)
↑ 1.6%
$815
$790 — $798 — $802 — $815
المشاهدات
↑ 6.9%
48٬200
42٬100 — 43٬900 — 45٬100 — 48٬200
متوسط أيام العرض
↓ 5.0%
38
43 — 41 — 40 — 38
عروض بيع جديدة
420
- ↑ 7.7% مقابل الأسبوع السابق
- ↑ 12.9% مقابل متوسط 3 أسابيع
355 — 371 — 390 — 420
عروض إيجار جديدة
210
- ↑ 6.1% مقابل الأسبوع السابق
- ↑ 12.1% مقابل متوسط 3 أسابيع
179 — 185 — 198 — 210
إجمالي العروض النشطة
6٬120
- ↑ 1.8% مقابل الأسبوع السابق
- ↑ 3.0% مقابل متوسط 3 أسابيع
5٬880 — 5٬940 — 6٬010 — 6٬120
وسيط سعر المتر (USD)
$815
- ↑ 1.6% مقابل الأسبوع السابق
- ↑ 2.3% مقابل متوسط 3 أسابيع
$790 — $798 — $802 — $815
تخفيضات الأسعار
64
- ↓ 9.9% مقابل الأسبوع السابق
- ↑ 6.1% مقابل متوسط 3 أسابيع
52 — 58 — 71 — 64
زيادات الأسعار
48
- ↑ 17.1% مقابل الأسبوع السابق
- ↑ 16.1% مقابل متوسط 3 أسابيع
44 — 39 — 41 — 48
المشاهدات
48٬200
- ↑ 6.9% مقابل الأسبوع السابق
- ↑ 10.3% مقابل متوسط 3 أسابيع
42٬100 — 43٬900 — 45٬100 — 48٬200
متوسط أيام العرض
38
- ↓ 5.0% مقابل الأسبوع السابق
- ↓ 8.1% مقابل متوسط 3 أسابيع
43 — 41 — 40 — 38
عرض جدول الأسابيع الأربعة
| المؤشر | هذا الأسبوع | الأسبوع السابق | قبل أسبوعين | قبل ثلاثة أسابيع |
|---|---|---|---|---|
| عروض بيع جديدة | 420 | 390 | 371 | 355 |
| عروض إيجار جديدة | 210 | 198 | 185 | 179 |
| إجمالي العروض النشطة | 6٬120 | 6٬010 | 5٬940 | 5٬880 |
| وسيط سعر المتر (USD) | 815 | 802 | 798 | 790 |
| تخفيضات الأسعار | 64 | 71 | 58 | 52 |
| زيادات الأسعار | 48 | 41 | 39 | 44 |
| المشاهدات | 48٬200 | 45٬100 | 43٬900 | 42٬100 |
| متوسط أيام العرض | 38 | 40 | 41 | 43 |
أبرز التحركات
دمشق — أعلى نمو في العروض الجديدة
ارتفعت عروض البيع الجديدة في دمشق بنسبة تقريبية مقارنة بالأسبوع السابق ضمن عينة كافية.
الشقق — أعلى طلب تقريبي (مشاهدات)
سجّلت فئة الشقق السكنية الحصة الأكبر من المشاهدات هذا الأسبوع.
تفسير محتمل
قد يرتبط جزء من النشاط بتسعير بالدولار أو تحرّك أسعار الصرف — يحتاج مراجعة تحريرية.
مكوّنات المؤشر
| المكوّن | هذا الأسبوع | السابق | Δ |
|---|---|---|---|
| الأسعار | 58 | 55 | +3 |
| النشاط | 57 | 52 | +5 |
| الاستثمار | 50 | 50 | 0 |
| التنظيم | 55 | 50 | +5 |
| الأخبار | 52 | 54 | -2 |
| الخبير | 75 | 50 | +25 |
