عقارات24 · مؤشر السوق
بيانات أسبوعية مبنية على آلاف الإعلانات العقارية، سلوك الباحثين، حركة الأسعار، نشاط العرض، وأبرز الأحداث المؤثرة في السوق.
الأسبوع 32 · 2026 (3 أغسطس 2026 – 9 أغسطس 2026) · آخر تحديث: 10 أغسطس 2026، 19:04
حدود المحافظات: OCHA / UNCS
نشاط عرضي أعلى مع ضغط أسعار معتدل في دمشق وريفها
أطلقت سوريا حملة وطنية لمراجعة واسترداد أملاك الدولة المغتصبة من شبكات النظام السابق، حيث تشمل الحملة مراجعة نحو 60 ألف عقار للتحقق من الالتزام بالقوانين ورصد أي مؤشرات على الكسب غير المشروع. تأتي هذه الخطوة في إطار مكافحة الفساد واسترداد حقوق الدولة.
اقرأ الخبريعتبر مشروع أبيات هيلز في ضاحية قدسيا بريف دمشق أحد المشاريع السكنية الكبرى التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية جديدة في سوريا. المشروع الذي ينفذ بشراكة بين المؤسسة العامة للإسكان وشركة أبيات السعودية، يضم أكثر من 2,000 وحدة سكنية وتم بيع 1,330 وحدة خلال 9 ساعات فقط. بينما يرى المهندس عماد الدين شقيفة أن المشروع يعزز حركة النهوض وإعادة الإعمار، يعتقد المهندس أنور وردة أن المشروع يخدم الطبقة الميسورة ولا يحل أزمة السكن لأصحاب الدخل المحدود.
اقرأ الخبرفي إطار التزام المؤسسة العامة للإسكان بتسليم مساكن للمكتتبين، تم تسليم نحو 380 مسكناً في مشروع توسع ضاحية قدسيا. يأتي هذا التسليم ضمن مشروع السكن الشبابي الذي تنفذه المؤسسة بالتعاون مع جهات من القطاعين العام والخاص. حضر التسليم عدد من المسؤولين من وزارة الأشغال العامة والإسكان ومحافظة ريف دمشق.
اقرأ الخبرهل تشكل المشاريع العقارية الاستثمارية (مثل "أبيات هيلز") حلاً حقيقياً وفعالاً لأزمة السكن التي يعاني منها معظم المواطنين في سوريا؟
اتجاهات أهم مؤشرات السوق عبر آخر أربعة أسابيع — القيمة الحالية، التغير الأسبوعي، والمقارنة بمتوسط الأسابيع الثلاثة السابقة.
355 — 371 — 390 — 420
$790 — $798 — $802 — $815
42٬100 — 43٬900 — 45٬100 — 48٬200
43 — 41 — 40 — 38
355 — 371 — 390 — 420
179 — 185 — 198 — 210
5٬880 — 5٬940 — 6٬010 — 6٬120
$790 — $798 — $802 — $815
52 — 58 — 71 — 64
44 — 39 — 41 — 48
42٬100 — 43٬900 — 45٬100 — 48٬200
43 — 41 — 40 — 38
| المؤشر | هذا الأسبوع | الأسبوع السابق | قبل أسبوعين | قبل ثلاثة أسابيع |
|---|---|---|---|---|
| عروض بيع جديدة | 420 | 390 | 371 | 355 |
| عروض إيجار جديدة | 210 | 198 | 185 | 179 |
| إجمالي العروض النشطة | 6٬120 | 6٬010 | 5٬940 | 5٬880 |
| وسيط سعر المتر (USD) | 815 | 802 | 798 | 790 |
| تخفيضات الأسعار | 64 | 71 | 58 | 52 |
| زيادات الأسعار | 48 | 41 | 39 | 44 |
| المشاهدات | 48٬200 | 45٬100 | 43٬900 | 42٬100 |
| متوسط أيام العرض | 38 | 40 | 41 | 43 |
ارتفعت عروض البيع الجديدة في دمشق بنسبة تقريبية مقارنة بالأسبوع السابق ضمن عينة كافية.
سجّلت فئة الشقق السكنية الحصة الأكبر من المشاهدات هذا الأسبوع.
قد يرتبط جزء من النشاط بتسعير بالدولار أو تحرّك أسعار الصرف — يحتاج مراجعة تحريرية.
| المكوّن | هذا الأسبوع | السابق | Δ |
|---|---|---|---|
| الأسعار | 58 | 55 | +3 |
| النشاط | 57 | 52 | +5 |
| الاستثمار | 50 | 50 | 0 |
| التنظيم | 55 | 50 | +5 |
| الأخبار | 52 | 54 | -2 |
| الخبير | 75 | 50 | +25 |
مقارنة العقارات
قارن